時光如白駒,不覺間2021年上半年已落下帷幕。
回顧上半年,房地產行業穩字當頭,“房住不炒”長效機制下,調控收緊仍是主旋律,各地“因城施策”落實“穩地價、穩房價、穩預期”目標,在過去的半年里,在防城港的樓市成交如何?讓我們用數據來說話。
據防城港市新建商品房網簽數據統計數據顯示(數據含港口區、防城區、東興市、上思縣),2021年上半年月防城港市新建商品房成交套數為11274套,同比去年增長15.70%;成交面積約為97.28萬㎡,同比去年上漲6.88%;成交均價約為5469元/㎡,同比去年上漲81.62元/㎡。
從近五年上半年的成交數據表我們可以看出,去年受疫情影響成交量大幅減少,隨著疫情逐漸好轉,今年相比去年逐漸恢復,但比起2018、2019這兩個高光大熱年,今年上半年的成交量相差還是比較大的。
從2021年1-6月成交變化趨勢看,1月淡季不淡;2月恰逢春假假期,成交回落,進而迎來“金三銀四”回暖時刻;5月成交熱度延續,但沒有達到預期,6月進入年中淡季。從單月房價來看,基本保持在5200-5800元/㎡左右,整體表現還算是比較平穩。
關注完總體的成交情況,下面我們再來看看究竟是哪些樓盤取得了斐然的銷售業績,榮登銷售排行榜,據2021年上半年月防城港市新建商品房網簽數據統計顯示(數據含港口區、防城區、東興市、上思縣),獲得2021年上半年防城港市銷冠樓盤的是【防城港恒大御景半島】,成交了436套,獲得亞軍的是【防城港碧桂園梵高的!,成交了418套,獲得季軍的是【中南公元郡】成交了363套(由于特殊原因,該樓盤進行批量網簽)。
從排行榜我們可以看出,能夠上榜前十的樓盤,依然以知名房企及中高端品質的樓盤為主,從排行榜,我們可以看出,恒大、碧桂園等知名房企在央行推行了“三條紅線”政策后,為降低負債率,加快現金的回籠,其推出的精裝房房價比市面上推出的一些樓盤的毛坯房均價還要低,價格可謂十分的親民,使得成交熱度持續升溫。
在小編看來,接下來的下半年或將是防城港樓市分水嶺,潮退后,“裸泳者”終將現身;當然,也更是大浪淘沙的關鍵期,沉者為金,風卷殘云,勝者則為王。
港口區16.8萬元
港口區待定
港口區13萬元
港口區50萬元
港口區78萬元
港口區52萬元